數據顯示，移動房屋的價值上漲速度甚至快於傳統住宅。盡管如此，購買移動房屋並不完全與購買傳統住宅相同。從不同類型的移動房屋到隱藏的成本，再到融資規則，每一個環節都有其特殊之處。以下是您需要了解的關鍵信息。

移動房屋的類型

移動房屋通常分為單寬和雙寬單元。一些公司還提供三寬單位的新房選擇。

單寬移動房屋：這些房屋的結構較窄，內部布局緊湊，房間通常相互連接，而非通過走廊隔開。

雙寬移動房屋：這種房屋由兩個單寬單元連接而成，外觀更接近傳統的木結構獨戶住宅。

在購買新房時，您還需要考慮土地的選擇——是購買還是租賃。

農村地區：貸款機構通常提供「土地-房屋套餐」，將土地與房屋購買綁定，購房者每月只需支付一筆抵押貸款。

城市地區：許多移動房屋業主選擇在移動房屋公園內租賃地塊。

購買移動房屋的費用與融資

 (蓋蒂圖片社）

隱性成本

移動房屋的總體成本通常低於傳統住宅，但仍需考慮一些額外費用，如土地租賃費、保險費用和潛在的折舊影響。

對於貸款，融資規則與傳統住宅有顯著差異：

單寬移動房屋：很難通過大型私人貸款機構獲得融資，但可以通過移動房屋銷售公司或信用合作社完成。

雙寬移動房屋：貸款期限通常為15年，且必須符合特定條件，例如地基檢查和「原始房屋」要求，即房屋不能拆解後重新搭建。

此外，政府支持的項目(如美國農業部農村發展計劃)可能提供更靈活的貸款條件，甚至允許零首付，但利率通常高於傳統住宅貸款。

移動房屋的優勢與局限

更低的成本：移動房屋的購置成本較低，首付比例可能僅為5%或更低。

可負擔性：買不起地塊的購房者可以選擇在公園租賃土地。

靈活性：許多新型移動房屋設計精良，提供高能效和舒適生活空間。

貶值：與傳統住宅相比，移動房屋的保值性較差，但1976年後製造標準的提升有所改善。

高利率：貸款利率可能高於傳統住宅，因貸方視其為更高風險。

 佛羅裏達州奧蘭多附近待售的活動房屋（Realtor.com）

在購買移動房屋前，請務必：

了解相關的隱性費用和折舊問題。

確保房屋符合住房和城市發展的相關標準。

為貸款期間購買移動房屋保險，以在自然災害或意外損失時獲得保障。